Voorbereidend gesprek - programmabespreking

Om een kwalitatief bouwproject te kunnen ontwerpen en een vlot traject af te leggen moet worden vertrokken vanuit een goed voorbereide projectdefinitie van de bouwheer/opdrachtgever.
Hiertoe wordt een voorbereidende bespreking ingepland waarbij alle must-haves, nice-to-haves, budget en andere relevante programmapunten worden bepaald.
Basis hiervoor kan een opgemaakte wensenlijst van de bouwheer zijn, maar evengoed kunnen de krijtlijnen tijdens het gesprek verder bepaald worden.

Bij de opstart van het project wordt een projectarchitect toegewezen. De projectarchitect is een van de bestuurders of een van de projectarchitecten. Hij/zij is verantwoordelijk voor het ontwerpproces, de uitwerking van het bouwdossier, de coördinatie van het project en de werfopvolging en is het vaste aanspreekpunt vin de verdere fases van het dossier.

Voorstudie / schetsontwerp

De fase voorstudie/ schetsontwerp bestaat uit:

• Inwinnen adviezen en voorschriften bij de dienst stedenbouw.

• Bespreking van het bouwprogramma en het bouwbudget

• Opmaken van het schetsontwerp (met een maximum van 3 voorstellen) met ruimte-indeling/ruimte-invulling volgens het programma en het budget door de bouwheer vooropgesteld, en binnen de stedenbouwkundige mogelijkheden.

• Bespreking met de bouwheer

Aanvraag omgevingsvergunning

De fase bouwaanvraag bestaat uit:

• Opmaken administratief dossier binnen het omgevingsloket.

• Coördinatie van eventueel aan te stellen milieucoördinator voor het milieuluik (bij grotere projecten). Deze studie is voorwerp van een afzonderlijke overeenkomst met betreffende studiebureaus.

• Begeleiden bij het digitaal ondertekenen van het bouwaanvraagdossier in het Omgevingsloket.
  

Opvolging van de werken

De fase uitvoering bestaat uit:

• Coördinatie + opmaak van de werfplanning en opvolging van de werken

• Opmaak werfverslag van alle werfbezoeken

• Communicatie tijdens de werf met de verschillende aannemers

• Nazicht van de periodieke vorderingsstaten van de aannemers

Overige diensten

AANKOOPADVIES

CH-Architecten heeft een jarenlange ervaring in het bouwen en verbouwen.
Vaak zien potentiële bouwheren het bos door de bomen niet meer tijdens hun zoektocht naar een bouwgrond of een pand. Welke mogelijkheden biedt een bouwperceel of een te verbouwen pand? Wat zijn stedenbouwkundige randvoorwaarden waarmee men rekening dient te houden? Zijn er te verwachten gebreken in een bestaand pand?, … . Heel veel vragen die vaak onbeantwoord blijven.

Met onze expertise kunnen we een potentiële aankoop technisch screenen en advies verlenen omtrent de investering alvorens over te gaan tot een aankoop. De financiële, stedenbouwkundige en technische haalbaarheid wordt onder de loep genomen en er wordt advies verleend omtrent de te verwachten (ver)bouwkost.
Bij een aankoop dient er soms snel geschakeld te worden. Contacteer tijdig ons kantoor via mail of telefonisch  zodat één van onze ervaren architecten tijd kan vrijmaken om een plaatsbezoek op zeer korte termijn in te plannen. De kostprijs van dit advies blijft beperkt tot de tijd die we spenderen aan het plaatsbezoek en de formulering van het technisch advies en wordt in regie verrekend.
Deze kost is snel terugverdiend omdat een aankoop weloverwogen zal gebeuren en technisch, financieel en kritisch onderbouwd zal zijn.

Wij kunnen u perfect bijstaan voor advies rond en uitwerking voor een energetische renovatie.

INTERIEURPROJECTEN

Niet elk project hoeft grootschalig te zijn. Met onze expertise in het ontwerpen van interieurs en maatwerk kunnen we als kantoor ook advies en ondersteuning geven bij de (her)inrichting van het interieur van uw woning, uw tweede verblijf (in België of buitenland), uw kantoor, een te verkopen pand, … .
Dit kan gaan van kleur- en meubeladvies, de opmaak van een plan voor de herinrichting van een ruimte, tot het ontwerp van het maatwerk voor één of meerdere ruimtes.
Met onze materialenkennis realiseren we een interieur op maat.
Tijdens een eerste contact voorzien we een plaatsbezoek waarbij de opties en de wensen worden overlopen en onze werkwijze wordt toegelicht. Bij akkoord gaan we aan de slag met de opmaak van een moodboard.

Aansluitend wordt een ontwerp voor de in te richten ruimte gemaakt of wordt het maatwerk ontworpen.  Na overleg en eventuele aanpassingen wordt dit alles verder uitgewerkt en contacteren we de juiste personen om jullie wensen te realiseren. Een bezoek aan enkele showrooms behoort ook tot de mogelijkheden.
Door ervaren en kwalitatieve vakmensen vanuit onze door de jaren heen opgebouwde pool aan te brengen  zorgen we voor een maximale ontzorging en realiseren we uw droominterieur.