Nuttige info

Een ontwerp wordt altijd op maat ontworpen. Bouwen start met het dromen en formuleren van wensen. Het omzetten van deze elementen naar realiteit begint bij het aftoetsen van de haalbaarheid binnen het beschikbare budget. De bouwkost hangt echter af van verschillende factoren, zoals type bebouding (vrijstaand of halfopen, groepswoningbouw, …), de gekozen materialen en afwerkingsgraad (high-end en maatwerkmeubilair), complexiteit, … .

Op de vraag “Wat zal mijn project kosten?” kunnen we dan ook geen algemeen geldend antwoord geven.

We starten bij het bepalen van de grootte van het ontwerp met een richtprijs per m², gebaseerd op gerealiseerde projecten en recente prijsvragen. Een grootteorde varieert hierbij van 2200€ tot 3000€ per m² exclusief btw en studiekosten voor een particuliere woning. Een grote range, maar zoals hiervoor reeds aangehaald hangt dit af van verschillende factoren.

Van zodra een ontwerp zijn finale vorm krijgt gaan we over tot een overzichtelijke gedetailleerde kostenraming op basis van huidige éénheidsprijzen. Enkel op deze manier kan het budget onder controle worden gehouden en tijdig worden bijgestuurd vooraleer verdere fases in het bouwproces worden aangevat.

Nog complexer dan bij een nieuwbouwproject is de inschatting van de kostprijs voor een verbouwing/renovatie/uitbreiding.

Vertrekken van een m²-prijs zoals bij een nieuwbouwproject is hier niet mogelijk. Voor het inschatten van de haalbaarheid van een project in functie van het beschikbare bouwbudget baseren wij ons bij CH-Architecten dan ook op onze ervaring en eerdere realisaties. Van zodra tot een ontwerp is gekomen dat voldoet aan het gewenste programma wordt dan ook een gedetailleerde overzichtelijke kostenraming opgemaakt en worden mogelijkheden aangereikt om bepaalde keuzes in detail onder de loep te nemen.

Fusce dapibus, tellus ac cursus commodo, tortor mauris condimentum nibh, ut fermentum massa justo sit amet risus. Integer posuere erat a ante venenatis dapibus posuere velit aliquet. Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. Maecenas sed diam eget risus varius blandit sit amet non magna. Cras justo odio, dapibus ac facilisis in, egestas eget quam.

Fusce dapibus, tellus ac cursus commodo, tortor mauris condimentum nibh, ut fermentum massa justo sit amet risus. Integer posuere erat a ante venenatis dapibus posuere velit aliquet. Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. Maecenas sed diam eget risus varius blandit sit amet non magna. Cras justo odio, dapibus ac facilisis in, egestas eget quam.

We zeggen wat we doen en doen wat we zeggen.
Elk project wordt door een vaste projectarchitect opgevolgd, dus 1 centraal aanspreekpunt met een persoonlijke aanpak als garantie op een kwalitatieve en transparante samenwerking

Een team van experten
CH-Architecten bestaat uit een team dat in werking perfect op elkaar is afgestemd,
een team, complementair in expertise en visie,
een team waarbinnen competenties worden verenigd tot een ijzersterk geheel

Kennis van aanpak
Met onze jarenlange ervaring werken wij onze dossiers van voorontwerp tot en met uitvoering steeds gedetailleerder uit. Budgetbeheersing, een strak time-management, strikte opvolging van de werken en administratieve opvolging staan centraal.

Ons doel is:

• ontzorging van de opdrachtgever

• afleveren van hoogwaardige, duurzame architectuur en ruimtelijkheid met toekomstperspectief

• afleveren van een gebouw, perfect afgestemd op de wensen en behoeften van de eindgebruiker.

• een tevreden opdrachtgever!!!

Fusce dapibus, tellus ac cursus commodo, tortor mauris condimentum nibh, ut fermentum massa justo sit amet risus. Integer posuere erat a ante venenatis dapibus posuere velit aliquet. Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. Maecenas sed diam eget risus varius blandit sit amet non magna. Cras justo odio, dapibus ac facilisis in, egestas eget quam.

Fusce dapibus, tellus ac cursus commodo, tortor mauris condimentum nibh, ut fermentum massa justo sit amet risus. Integer posuere erat a ante venenatis dapibus posuere velit aliquet. Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. Maecenas sed diam eget risus varius blandit sit amet non magna. Cras justo odio, dapibus ac facilisis in, egestas eget quam.

Fusce dapibus, tellus ac cursus commodo, tortor mauris condimentum nibh, ut fermentum massa justo sit amet risus. Integer posuere erat a ante venenatis dapibus posuere velit aliquet. Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. Maecenas sed diam eget risus varius blandit sit amet non magna. Cras justo odio, dapibus ac facilisis in, egestas eget quam.

zevzv

De vordering van het ontwerp, aanbesteding en uitvoering hangt van heel veel factoren af, niet in het minste van de timing van de aanvraag van ene omgevingsvergunning (bouwaanvraag), de timing van de offertes van de aannemers, de agenda van de aannemers en de weersomstandigheden.

Houd rekening met een doorlooptijd van gemiddeld 2 jaar voor het ontwerpen en uitvoeren van een particuliere woning.

Wij maken van zodra de toegewezen aannemers gekend zijn een globale tijdsplanning op die bij de aannemers wordt afgetoetst naar haalbaarheid. Hierbij is belangrijk mee te geven dat wij als architect geen projectmanager of werfleider zijn. We kunnen enkel bijsturen en aandringen bij aannemers wanneer om welke reden dan ook de planning iets schuift.
De timing van de werken is dan ook grotendeels niet in handen van de architect en kan ook moeilijk precies vooraf worden bepaald, maar we streven naar behoud van de initieel uitgezette einddatum.

Fusce dapibus, tellus ac cursus commodo, tortor mauris condimentum nibh, ut fermentum massa justo sit amet risus. Integer posuere erat a ante venenatis dapibus posuere velit aliquet. Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. Maecenas sed diam eget risus varius blandit sit amet non magna. Cras justo odio, dapibus ac facilisis in, egestas eget quam.

Fusce dapibus, tellus ac cursus commodo, tortor mauris condimentum nibh, ut fermentum massa justo sit amet risus. Integer posuere erat a ante venenatis dapibus posuere velit aliquet. Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. Maecenas sed diam eget risus varius blandit sit amet non magna. Cras justo odio, dapibus ac facilisis in, egestas eget quam.

Fusce dapibus, tellus ac cursus commodo, tortor mauris condimentum nibh, ut fermentum massa justo sit amet risus. Integer posuere erat a ante venenatis dapibus posuere velit aliquet. Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. Maecenas sed diam eget risus varius blandit sit amet non magna. Cras justo odio, dapibus ac facilisis in, egestas eget quam.

Fusce dapibus, tellus ac cursus commodo, tortor mauris condimentum nibh, ut fermentum massa justo sit amet risus. Integer posuere erat a ante venenatis dapibus posuere velit aliquet. Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. Maecenas sed diam eget risus varius blandit sit amet non magna. Cras justo odio, dapibus ac facilisis in, egestas eget quam.

Fusce dapibus, tellus ac cursus commodo, tortor mauris condimentum nibh, ut fermentum massa justo sit amet risus. Integer posuere erat a ante venenatis dapibus posuere velit aliquet. Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. Maecenas sed diam eget risus varius blandit sit amet non magna. Cras justo odio, dapibus ac facilisis in, egestas eget quam.